长沙2020年房价预测 长沙房价2020会大涨吗

长沙作为一个省会城市，其房价相比较其它相近的省会城要便宜很多，所以，长沙的房间涨或跌一直是人们茶余饭后讨论的主要话题。早些时候，人们说长沙的房价为什么涨不起来，而自从房价上涨后，大家纷纷议论起长沙未来房价的趋势，但好景不长，不久后政府未来稳定楼市，发布政策控制房价。这一盆凉水还不够，后面又有长沙房价限购了，那么究竟长沙2020年房价预测如何？长沙房价2020会大涨吗？下面和小编一起来看一下吧。

一、长沙2020年房价预测

长沙这几年一直在房价的风口浪尖上，从随处可见的空置楼可见一斑，再加上本地人自身拥有的高住房率，北面的成都重庆，下面的广州深圳等城市对长沙人才的虹吸作用，使得长沙的有效人口净流量比较少，这一失衡的供需矛盾导致长沙房价长期处于低位。

但是现在我们看到的情况则全然不同：首先长沙的库存量经过去年的有效消化，目前已经处于低库存量的状态，而且早期长沙大量的供地模式也有所转变—政府开始控制土地的供应量。“限价”“限购”在一定阶段能够抑制投机需求，起到调控房价过快上涨的作用，但严格的政策不会一直持续下去，毕竟房地产最终还是以市场调节为主，那么在抑制投机需求的同时也会累积一批真正有购房需求以及投资需求，而且时间越长，积累的需求就越多，等到政策放松，将出现新一轮反弹。

八月份长沙出台的人才新政刺激了新的购房需求，尤其是大量有购买力的中高端人才，当然，购房优惠是人才大战的开始，真正的竞争焦点在于产业的发展布局上面，这才是留住人才的根本，我们现在看到的情况就是，长沙产业结构的优化、大型企业的引进正伴随高速增长的经济有效进行着，从即将破万亿的GDP可以看出这种势头。

从供需关系、人才吸引力、长沙的产业发展、大规模基建投入等角度来看，我们没有理由不看好长沙未来的房价，当然，在这里我并不是盲目积极看多，也不是鼓吹投机炒房，而是对长沙房价回归应有价值的一种探讨分析。

二、长沙房价2020会大涨吗

涨，但不会是大涨，为什么，之前也有说到，坚持房子是用来住的不是用来炒的原则。政府参与控制房价，大家也知道原因了。还有就是如果朋友们是刚需，越早买房越好，房子一定要买优质标，一定要记住。

未来5-10年内，房价大涨的概率基本可排除。未来大中城市房价将逐步回归理性，与当地居民收入挂钩。而部分三四线城市房价会出现较大幅度的调整。

长沙是一个中部的大城市，发展水平很高，基础设施也比较完善。长沙常年低洼的原因有很多，其中长沙保障房制度的完善也是很重要的原因之一，在长沙能看到居者有其屋的景象。

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