土地证和房产证是两个密不可分的整体，只有两者权利主体一直，房屋产权所有者的权益才能得到法律的保护。有房产证无土地证是绝对不行的。
土地证和房产证的关系
当土地使用权发生转变的时候，地上面的所有建筑物以及附着物都会随着土地所有权发生转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。其实说的通俗点的话，如果没有土地证，房子主人就没有对这块土地的使用权利，那么土地被侵占就无法得到法律保护。
有房产证无土地证的影响
1，无法了解土地使用权上设定抵押权的情况，无法及时的规避风险。
2，无法了解开发商违规用地的真相。
3，《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。所以如果没有了土地证，今后涉及到二手房交易相关方面的程序将无法执行。
4，拆迁补偿得不到保障。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
长沙有一套属于自己的房子，进行装修的时候需要关注一下水电包工的施工注意事项。同时，价格也是居民十分关注的一个话题，那么你真的知道长沙装修水电包工价格，...
随着时代的变迁，长沙的房价越来越贵，物价也相对涨幅，普通的工薪家庭光靠上班已经无法满足物质消费了。所以很多上班族储蓄一定的钱后就开始做生意。现如今开店...
有过开店经验的店面老板都知道，店铺生意要好，店铺装修不能差。现在的时代是看脸时代，而店面的门头就是脸，店铺的室内设计就是身材，相信很多人都明白装修对店...
三室两厅创意案例赏析 三居室创意装修技巧分析近期小编在网上查询资料得知，长沙地区大家普遍对三室两厅的创意设计装修特别感兴趣，为此小编也为大...
软装饰是家居装修的一部分，随着生活水平的提高，大家从基础装修到硬装修，再到简装修，又到软装饰，这一路装修效果上的讲究，都是为了让自家室内环境越来越好看...
新文章
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
