长沙房子限购吗 长沙房子限购政策2019

很多准备在长沙安家置业的人对长沙的房市非常关心，毕竟房子的市场行情都与大家息息相关。但到了2019年，长沙房屋市场就来了一条大消息，许多朋友们还不知道长沙房子的最新消息，也不知道长沙房子限购吗？长沙房子限购政策2019 有哪些？下面小编给大家简单介绍一下。

一、长沙房子限购政策2019 

1、5月3日：限价房价格监制要求

市发改委、市住建委、市国土局三部门联合下发《关于限价商品住房销售价格（成本法）监制流程的通知》。通知规定，长沙限价商品住房销售价格由开发商按其成本确定，且此价格仅是毛坯房的价格。长沙限价商品住房销售价格（成本法）监制流程包括受理、审核、监制、告知4个环节，共计10个工作日完成。

2、5月23日：首套刚需优先购房细则

长沙市住建委公示了关于差别化购房措施的操作细则，细则从申报方案、公示方案、集中登记、选房销售等七个方面进行了明确。无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先待遇。对提供虚假资料骗取首套刚需资格的购房申请人，列入购房资格不诚信名单。高精尖人才、获得“绿卡”的A-D类人才、符合政策的现役军人，属首套刚需。市外户籍家庭（相关资料齐全的）属首套刚需。离婚、房产注销时间满1年指以2019年3月27日之后为准。

3、6月25日：6.25新政

根据《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控。

《通知》规定市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让；个人已购买的商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

4、6月26日：6.25新政细则

《细则》明确，成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单独立户。稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税。

参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后，申购人数超过1.5倍的，优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。

市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大（中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理。现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执行。夫妻双方离异（未再婚）不满两年的，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。

5、6月26日前，已预约/完成网签、已实际成交（能提供银行流水确认）、已通过省市公积金贷款审批的，按之前的限购政策执行。

6、6月27日：6.25新政补充

对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围稳定就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），由市公安局、市人社局出具证明，可购买首套住房。

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