长沙未来房价是涨是跌 长沙2019年房价会不会跌

长沙是一个非常美丽的城市，在中国经济高速发展的时代里，疯狂暴涨的房价让各地的市民十分焦躁。作为一个幸福感较高的城市，长沙市没有让市民失望，一直维持着价格亲民的房价。与此同时，其它城市的房价直接暴涨三倍还多，这对于作为湖南省会城市还是十分有魄力的。最近有长沙网友咨询，长沙未来房价是涨是跌？长沙2019年房价会不会跌？那么，下面小编给大家介绍一些相关资料。

一、长沙未来房价是涨是跌

长沙是一个幸福感非常高的城市，房价不高，物价也不贵，生活十分滋润。对于房价这个话题，是每个人茶余饭后必谈的，在中央坚决贯彻“房住不炒”的政策实施后，长沙一如既往地积极响应中央的指挥，坚决执行，绝不放松，最终成为了屈指可数的将此政策落了地的城市。

影响房价的主要因素是城市人口净增量和土地供应量。我们从上图可以看出，长沙楼市长期看好，因为长沙的人口增量能够排到全国前十，新增常住人口总量大，高达23.66万人，人口增长比上海、江苏等城市都多。

现在人才引进竞争很激烈，长沙低房价或许能够成为一种竞争优势，会吸引很多人前来买房就业。长沙经济情况蛮好的，经济规模名列前茅，2018年，居民可支配收入达到50792元，处于一二线城市中高位置。不会，长沙虽然很安逸，房价也低，消费力不错，但原材料和生产资源相当匮乏，这是一个蛮现实的问题。

未来长沙的房价将会涨中有跌，跌中有涨的情况，是长沙市政府想达到的稳定局面，基本上浮动不会太大。在“房子是用来住的而不是用来炒的”已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。

二、长沙2019年房价会不会跌

中原地产数据显示，相比去年同期，今年上半年房企整体销售金额涨幅放缓明显，多数房企销售业绩平稳运行，多家龙头房企销售金额出现负增长，销售额分化进一步加大。随着龙头房企销售额增速放缓，将逐渐出现中型房企竞争的局面。

长沙楼市调控真的蛮严厉的，其他城市因地制宜，楼市调控稍微放宽的时候，长沙却调控加码升级。最近，长沙购买二套房契税增加到4%来征收，增加了买房成本，之前比例只有1%或2%。之前，长沙买房限售由3年升级到4年。

限购政策没有任何调整和放松，二手房价已连跌10个月。长沙房价是真的垫底了，低房价已经成为长沙的印象，同样的价格你在广州只能买老破旧，而在长沙就能够买到很舒适漂亮的新房。长沙楼市调控的严厉程度至今都没有放开，房价一直在低水平徘徊，这利好刚需买房，但是对于投资客而言，他们会选择避而远之。

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